Si es afectado del concurso de Martinsa-Fadesa, contacte con Aepic

MARTINSA FADESA SE VOLCARÁ EN LA VENTA DE ACTIVOS PARA SALIR DEL CONCURSO

Fernando Martín, presidente de Martinsa Fadesa, aseguró ayer en la junta de accionistas de la compañía que hay síntomas de una "leve mejoría" del negocio y que la inmobiliaria se volcará en la venta de activos.



Martinsa Fadesa celebró ayer en La Coruña su primera junta general de accionistas desde que solicitara hace ahora casi un año su entrada en concurso de acreedores con más de 7.000 millones de euros de deuda.

El presidente del grupo, Fernando Martín, dijo que Martinsa Fadesa ha dejado de ser una inmobiliaria para convertirse en una entidad "especializada en la venta de activos", informó Efe. El motivo de este cambio de modelo hacia una posición de venta de activos se debe, explicó, a que la empresa tiene una operativa muy limitada a corto y medio plazo por motivos internos, como es el concurso de acreedores, o externos, como es la actual situación financiera y la crisis que padece el sector inmobiliario en España, dos condicionantes que han impactado "dramáticamente" sobre las cuentas de la compañía en 2008.

A pesar de ello, Fernando Martín indicó que los resultados obtenidos en el primer trimestre de 2009 están dando síntomas de una "leve mejoría", gracias al aumento del volumen de negocio en un 62%, hasta los 211 millones de euros, y una mejora del resultado neto del 68%, tras pasar de 85 millones de euros de pérdidas del mismo periodo de 2008 a los 27 millones de pérdidas de 2009. También ha logrado preventas por valor de 200 millones de euros, lo que representa un alza del 117%.

El presidente de Martinsa Fadesa señaló que el concurso de acreedores "probablemente esté en su parte final", aunque no quiso dar plazos. La empresa cuenta ya con el apoyo del 54,7% de los acreedores y el visto bueno de entidades como Caja Madrid, Caixa Catalunya, Caixa Galicia, Bancaja y Banco Popular, además del de los administradores concursales.

En relación al plan de viabilidad de la compañía, Martín señaló que desde la dirección se mantienen "cautelosos y realistas" respecto a la situación de la inmobiliaria, y abogó por la diversificación como modelo a seguir, externalizando para ello "todo lo que sea ajeno al negocio".

Reconoció que el proceso concursal marca "de forma absoluta" el devenir de la compañía, aunque puntualizó que "Martinsa Fadesa tiene futuro", un futuro que pasa por la toma de decisiones adecuadas en el momento preciso y con una visión "nada autocomplaciente".

Martín dijo que se están cumpliendo los objetivos que se marcaron y, con ello, aumentando la percepción de que la empresa es viable, un dato que se ratifica con el hecho de que la situación patrimonial de Martinsa Fadesa es positiva, con unos activos valorados en 7.404 millones de euros frente a los 7.005 que tiene de deuda.

Esa deuda es la que la empresa ha propuesto pagar en ocho años, desde mediados de 2010 hasta mediados de 2017 si bien hasta abril de 2012 sólo tendrá que abonar 200 millones de euros, menos del 3% de la deuda total.

Reducción del 38% de la retribución del presidente

La junta de accionistas de Martinsa Fadesa aprobó ayer una reducción del 38% en la retribución fija del único consejero ejecutivo de la inmobiliaria, cargo que ocupa su presidente y primer accionista, Fernando Martín.

Con esta medida, que tendrá efecto a partir del próximo 1 de julio, el grupo inmobiliario pretende avanzar en su plan de reducción de costes con el fin último de garantizar su viabilidad futura. Durante su intervención en la junta Fernando Martín recordó que la remuneración de todos los miembros del consejo ya descendió un 29% en el año pasado respecto al ejercicio anterior, mientras que la percibida por los miembros de alta dirección se rebajó un 39% en el mismo periodo. En 2008 el consejo de Martinsa recibió 4,8 millones.



Diario Cinco Días, 25 junio 2009

EL JUEZ ADMITE QUE MARTINSA PAGUE SU DEUDA EN 8 AÑOS

El Juzgado de lo Mercantil de La Coruña ha admitido a trámite la propuesta de convenio de acreedores que Martinsa Fadesa presentó el pasado mes de diciembre, en la que propone pagar su deuda íntegra en un plazo de ocho años.



El titular del juzgado da el visto bueno a la propuesta toda vez que ha recibido el informe del Ministerio de Economía, que constata que la compañía tiene relevancia para la economía. Esta es la condición que fija la ley para poder superar el plazo de cinco años para el pago de las deudas.



Una vez recibido el visto bueno del juez, la compañía y su administración concursal pueden continuar las negociaciones con sus acreedores a partir de esta propuesta, con el fin de sumar adhesiones necasarias para ser aprobada.

Diario ABC 28 marzo 2009

ECONOMIA AVALA EL CONVENIO DE MARTINSA-FADESA




El Ministerio de Economía y Hacienda ha dado su visto bueno a la propuesta de convenio de Martinsa-Fadesa, en el que solicita una espera de ocho años, en lugar de los cinco años que marca la Ley Concursal. Lo ha hecho a través de un informe en el que se reconoce que ”la actividad de la inmobiliaria presenta factores de especial relevancia, como su dimensión antes de inicio del concurso o su presencia entre las principales empresas cotizadas de su sector”, según recoge hoy La Gaceta.



Según este informe, Economía y Hacienda ha tenido en cuenta “el carácter de sociedad cotizada en el momento de solicitar el concurso, la extensión de su actividad comercial en más de una comunidad autónoma y su dimensión internacional acreditada por el hecho de que el 20,97% de los activos de la empresa están situados fuera de España”.



Sin embargo, ahora le corresponde al juez mercantil de La Coruña pronunciarse y decidir si acepta o no la propuesta de convenio de la inmobiliaria. En el caso de que la respuesta del magistrado sea afirmativa, se procederá a la votación entre los miles de acreedores, de los que sólo es necesario para su aprobación que voten a favor el 50%.



No obstante, el análisis efectuado por el Ministerio es un poco confuso porque en su conclusión declara que “no es posible concluir que la situación de la empresa concursada genere riesgos sistémicos que puedan afectar al conjunto de la economía española”. Según la interpretación de varios expertos, esto significa que “la inmobiliaria no tiene gran importancia para la economía nacional”.



La Gaceta de los Negocios, 23 marzo 2009

ECONOMIA ULTIMA UN INFORME FAVORABLE A QUE MARTINSA PAGUE SU DEUDA EN 8 AÑOS



El Ministerio de Economía ha elaborado ya un informe favorable a Martinsa-Fadesa para que pueda pagar su deuda de 7.000 millones en ocho años, tal y como figura en el acuerdo alcanzado con buena parte de sus bancos acreedores, según manifestaron a este periódico en fuentes oficiales.



La autorización de Economía se debe a que la Ley Concursal, en su artículo 100.1, prevé un periodo máximo de cinco años para el pago de la deuda, pero en el artículo 100.2 se incluye una excepción para que dicho plazo pueda aumentarse en el caso de que sean empresas cuya actividad resulte de especial trascendencia para la economía.



Acogiéndose a esta previsión, Martinsa-Fadesa envió hace dos meses una solicitud al Ministerio de Vivienda para que se le autoriza ampliar el pago de su deuda hasta ocho años.En su solicitud indicaba que Martinsa-Fadesa tiene una especial trascendencia para la economía española, dado que pertenece al sector inmobiliario y porque mueve un gran volumen de negocio. La compañía indica que en 2007 tuvo unos ingresos consolidados de 1.201,78 millones. Por tanto, y en virtud del citado artículo de la Ley Concursal, la inmobiliaria recurrió a Vivienda para que emitiera el citado informe favorable, y con el fin de adjuntarlo a su propuesta de convenio de acreedores, ya que es imprescindible la existencia de ese documento de la Administración competente.



Posteriormente, Vivienda pasó esta petición al Ministerio de Justicia, quien a su vez se lo reenvió a Economía, que ha sido quien finalmente ha tomado la decisión, aunque todavía no se ha comunicado oficialmente ni a la compañía ni al juez.



La autorización le supondrá a Martinsa la salida del túnel en el que entró en julio del año pasado y le ayudará a completar el acuerdo con toda su banca acreedora, aunque ya podría contar con el respaldo de al menos un 60%. Martinsa fue la primera gran empresa en presentar concurso voluntario de acreedores, además de suponer la de mayor volumen de la historia de España y puede convertirse también en la primera en salir adelante.



Diario ABC, 3 marzo 2009

MARTINSA TIENE FONDOS PROPIOS NEGATIVOS DE 671 MILLONES 





Martinsa Fadesa cerró el ejercicio pasado con fondos propios negativos por 671 millones de euros. La compañía, que perdió 2.471 millones, había presentado en 2007 fondos por 1.744,6 millones. El cambio de la Ley de Sociedades Anónimas aprobado a finales del año pasado permite a la compañía eludir su posible disolución.



El 13 de diciembre pasado se publicó en el BOE el real decreto-ley por el que se suspenden los efectos que la ley de sociedades anónimas imponía ante la pérdida de patrimonio neto. La medida fue aprobada por el Consejo de Ministros y exime a las compañías por dos años del requisito de afrontar una ampliación de capital, que antes sí era obligada, cuando la depreciación de activos era tal que podía provocar su disolución.



El caso de Martinsa Fadesa es el más claro de cómo ese Real Decreto beneficia a las inmobiliarias en apuros; la aplicación de la ley anterior a la inmobiliaria podría haber supuesto su disolución. La compañía presidida por Fernando Martín es la única del sector inmobiliario cotizado que presenta fondos negativos, reflejo de la situación concursal en la que se encuentra. La inmobiliaria registró en 2008 fondos propios negativos por valor de 671 millones de euros frente a los fondos propios de 1.744,6 millones de euros con los que contaba en diciembre de 2007. El grupo, que presentó ayer sus resultados anuales a la CNMV, registró pérdidas por valor de 2.471 millones.



'Al haber ocurrido ese cambio de ley ese debate es estéril', señaló ayer un portavoz de Martinsa Fadesa. 'En todo caso, con la anterior ley la disolución no sería inmediata, la compañía hubiera tenido un año para resolver esa situación' explicó.



Según Diego Comendador, del Registro de Economistas Forenses (Refor), el hecho de que la firma esté inmersa en una situación concursal también suaviza las obligaciones que establecía anteriormente la ley de sociedades anónimas. 'Pese a presentar ese desequilibrio patrimonial, el estar supervisado por una Administración Concursal sirve de paraguas para la compañía a la hora de aplicar esa causa de disolución. De ésta, sería la responsabilidad en caso de no tomar las decisiones necesarias para equilibrar el patrimonio de la compañía'.



Por esta razón, Comendador ve difícil aplicar la causa de disolución a una empresa inmersa en un concurso de acreedores.



De acuerdo a la anterior ley 'la obligación de disolución era a los dos meses desde el momento en que el patrimonio quedase reducido a una cantidad inferior a la mitad del capital social', explica Álvaro Baíllo, especialista en Derecho Concursal del despacho Osorio & Asociados. 'A partir de ahí los administradores tendrían que convocar junta', señala el abogado. Sobre si la situación concursal de una compañía hubiese dificultado aplicar la causa de disolución de acuerdo a la anterior ley, Baíllo considera que es una cuestión 'relativa, depende del momento en que se encontrara el proceso concursal' pero en su opinión 'hubiese sido aplicable en el caso de Martinsa Fadesa'.



2.264 millones en provisiones

Según las cuentas remitidas a la CNMV, el aumento de las pérdidas de la compañía se debió a los 2.264 millones de euros que la inmobiliaria contabilizó por amortizaciones y provisiones.

La facturación de Martinsa Fadesa ascendió a 626 millones de euros en 2008, casi la mitad de lo registrado un año antes, la mayor parte aportados por su principal negocio, la actividad inmobiliaria, a través del que obtuvo 614 millones de euros. Las ventas del área hotelera ascendieron a dos millones (95% menos), y las del segmento industrial a otros dos millones (80% menos).



Diario Cinco Días 3 marzo 2009





























MARTINSA PRESENTA UN SEGUNDO ERE PARA EL 60% DE SU PLANTILLA

Martinsa Fadesa presentó a los sindicatos con representación en la inmobiliaria, el lunes 26 de enero de 2009,  un segundo expediente de regulación de empleo (ERE) que afectará a 298 trabajadores, el 60,8% de su actual plantilla, compuesta por 490 empleados, informaron hoy a Europa Press en fuentes próximas a la empresa.



De esta forma, Martinsa, que se encuentra en situación de concurso de acreedores, reducirá su número de trabajadores hasta los 192, lo que arroja un ajuste total del 78% (unos 690 empleados menos) en comparación a los 880 con que el grupo arrancó 2008.



En la reunión que empresa y sindicatos mantuvieron hoy, los representantes de la compañía manifestaron su disposición a abonar a los afectados la misma indemnización pagada en el primer ERE (36 días por año trabajado), siempre que se alcance un acuerdo rápido.



La compañía justificó el segundo ajuste al asegurar que la reducción de plantilla y la reestructuración de la compañía para dotarla de "flexibilidad" y adaptarla al entorno actual constituye, junto con la venta de activos, uno de los pilares básicos de la propuesta de convenio de acreedores y del plan de viabilidad presentados por la empresa, según explicaron las mismas fuentes.



Martinsa presentó el primer ERE el pasado mes de julio, días antes de solicitar concurso voluntario de acreedores. Afectó a 234 empleados, a los que posteriormente se sumó otro centenar de trabajadores de forma voluntaria.



El grupo inmobiliario que preside Fernando Martín protagonizó en julio de 2008 el mayor concurso de acreedores de la historia, al declararse insolvente con una deuda total de unos 7.000 millones de euros.











Agencia Europa Press, 26 enero 2009












EL JUEZ BLOQUEA LAS GARANTÍAS DE MARTINSA A LOS BANCOS





El titular del Juzgado de lo Mercantil número 1 de A Coruña ha dado la razón a los administradores concursales de Martinsa-Fadesa al dictar un auto por el que prohíbe, de forma cautelar, que los bancos acreedores de la inmobiliaria se queden con activos para tomarlos como garantía por los importes que le adeuda la compañía presidida por Fernando Martín.



El juez, que incorpora en su auto los bienes en el extranjero que no están inmersos en el concurso de acreedores, basa su decisión en la necesidad de evitar que los bancos ejecuten las garantías que les concedió Martinsa en el último contrato de refinanciación de deuda, en mayo de 2008, dos meses antes de la suspensión de pagos.



Dentro del contrato de refinanciación, la mayoría de las entidades del crédito sindicado renunció a dichas garantías, aunque varias insistieron en su derecho a conservarlas.



Diario EL PAÍS, 16 enero 2009

MARTINSA CANCELA 600 MILLONES DE DEUDA, EL TRIPLE DE LO QUE TENÍA QUE PAGAR HASTA 2012



Las condiciones del convenio, mejor que una quita del 40%

Los expertos financieros consultados coinciden en señalar que las condiciones económicas pactadas para el pago de la deuda de Martinsa-Fadesa a sus acreedores son mejores que si se hubiera realizado una quita del 40%, ya que permite a la inmobiliaria alargar hasta en ocho años la cancelación de sus créditos y a unos intereses privilegiados.



Desde el 24 de julio pasado —cuando presentó el concurso voluntario de acreedores— hasta mayo de 2009 Martinsa-Fadesa pagará un interés del 3,27%, cuando hasta la suspensión de pagos estaba pagando nada menos que un 9,37%, el Euribor más un diferencial de 3,5 puntos porcentuales.

Desde mayo de 2009 hasta mayo de 2011 pagará el Euribor más 0,5 puntos, pero los intereses de esos tres años se capitalizan. Hasta mayo de 2014 la inmobiliaria seguirá pagando el Euribor más 0,5 puntos. Después el diferencial subirá a dos puntos porcentuales durante un año, entre mayo de 2015 y el mismo mes de 2016 pagará el Euribor más 2,5 puntos, y el último año el diferencial será de un 3%.








La inmobiliaria Martinsa-Fadesa va a cancelar en poco más de una semana el triple de la deuda que tenía que pagar a sus acreedores hasta mayo de 2012. Según el convenio de acreedores que presentó el pasado día 30 de diciembre, la compañía que preside Fernando Martín debía pagar antes de la citada fecha sólo 200 millones de euros de los 7.005 millones que adeuda.



Sin embargo, el pasado día 31 Martinsa-Fadesa ya firmó acuerdos con el BBVA, Caixa Galicia y Banco Gallego para venderles suelo y viviendas como parte de la cancelación de su deuda. En concreto, el BBVA ha comprado a esta inmobiliaria un total de 502 viviendas de tres promociones distintas, además de suelo, por un importe de 241 millones de euros.



Asimismo, Caixa Galicia ha comprado terrenos edificables a Martinsa-Fadesa por un valor de 25 millones y el Banco Gallego ha adquirido 17 viviendas por tres millones de euros, según confirmaron a ABC fuentes financieras.



La firma del Santander

Además, el Santander podría firmar hoy mismo con la inmobiliaria la compra de activos por un importe de 191 millones de euros. Mientras que el Banco Pastor e Ibercaja están pendientes de unos trámites finales para comprarle también a Martinsa-Fadesa activos por valor de 60 millones y unos 80 millones, respectivamente.



La venta de activos por parte de la inmobiliaria -que actualmente se encuentra en situación de concurso voluntario de acreedores desde el pasado 24 de julio- es una parte importante incluida en la propuesta de convenio que el pasado día 30 presentó en el Juzgado Mercantil número 1 de La Coruña.



Se trata de vender a sus acreedores suelos finalistas, promociones de viviendas y suelo internacional como una fórmula para reducir la deuda, al tiempo que a los bancos les evita tener que hacer nuevas provisiones por insolvencias.

La deuda total de Martinsa con la banca asciende a 4.927,75 millones de euros, de los que 3.504,78 millones son consecuencia de la oferta pública de adquisición de activos para comprar Fadesa y 1.422,96 millones de otros créditos.



La venta de estos activos supone, de hecho, la incorporación al convenio de todas estas entidades, ya que el pasado día 30, Martinsa-Fadesa presentaba su propuesta sólo con el apoyo oficial de Caja Madrid y de La Caixa, a los que la inmobiliaria les adeuda 845,6 millones y 632,82 millones, respectivamente.



Respaldo del 60%

Sin embargo, la realidad es que la empresa cuenta ya con el respaldo de prácticamente el 60% de sus acreedores, según las fuentes financieras consultadas por este periódico, aunque la inmobiliaria insiste en señalar de forma oficial que en los próximos meses se irán adhiriendo otras entidades «fundamentalmente cajas de ahorros» para llegar a la junta de acreedores con un apoyo superior al 50%.

Martinsa-Fadesa fue la primera gran empresa en presentar concurso voluntario de acreedores en esta crisis, además de suponer la de mayor volumen de la historia de España. Sin embargo, también puede convertirse en la primera en salir adelante, dados los apoyos financieros que está cosechando su propuesta de convenio de acreedores.



Además, las condiciones económicas que ha propuesto para reflotar la compañía, que están pactadas con gran parte de las entidades financieras, están planteadas en términos reales de acuerdo a la crisis que vive nuestro país actualmente. De hecho, el convenio incluye un plan de viabilidad elaborado junto a Deloitte, y que cuenta con el respaldo de la banca. En ese plan se hace referencia a todas las promociones inmobiliarias que se van a desarrollar, así como aquellas que no se van a hacer, aunque haya suelo disponible.



Para garantizar el cumplimiento de ese plan de viabilidad, se va a crear una comisión de control y seguimiento que estará formada por un representante de cada uno de los cinco bancos o cajas de ahorros más importantes implicados en este convenio de acreedores.



El acuerdo implícito contempla el pago de la deuda total en un plazo de ocho años, hasta mayo de 2017. Sin embargo, la Ley Concursal, en su artículo 100.1, prevé un periodo máximo de cinco años, pero en el artículo 100.2 se incluye una excepción para que dicho plazo pueda aumentarse en el caso de que sean empresas cuya actividad resulte de especial trascendencia para la economía. Acogiéndose a esta previsión, Martinsa-Fadesa ha enviado una solicitud al Ministerio de Vivienda para que se amplíe el pago de su deuda hasta ocho años.



En su solicitud indica que Martinsa-Fadesa tiene una especial trascendencia para la economía española, dado que pertenece al sector inmobiliario y porque mueve un gran volumen de negocio. La compañía indica que en 2007 tuvo unos ingresos consolidados de 1.201,78 millones de euros. Por tanto, y en virtud del citado artículo de la Ley Concursal, la inmobiliaria recurre al Ministerio de Vivienda para que éste emita un informe favorable a la ampliación de cinco a ocho años en el pago de la deuda, y con el fin de adjuntarlo a su propuesta de convenio de acreedores, ya que es imprescindible la existencia de un documento formulado por la Administración económica competente.



En ese sentido, considera que el citado ministerio es el organismo competente, ya que el objetivo social de esta empresa es la adquisición y cesión, disposición y enajenación de toda clase de bienes muebles e inmuebles, y que las principales actividades de Martinsa-Fadesa son la construcción y venta de promociones de vivienda libre y protegida.



Menor deuda

Aunque la deuda de la inmobiliaria asciende a 7.005,44 millones de euros, la realidad es que esta cifra total se verá reducida en unos mil millones de euros una vez se descuenten los créditos entre empresas del grupo, que ascienden a 542,34 millones de euros, y los créditos contingentes, que se elevan a 401,62 millones.

La compañía que preside Fernando Martín señalaba el pasado día 30 que el valor bruto de sus activos inmobiliarios asciende a 7.750,9 millones de euros, según la última tasación realizada por tres tasadoras independientes para todo el grupo, en junio de 2008.



Diario ABC, 7 enero 2008

LA DEUDA DE MARTINSA SUPONE EL 97% DE SUS ACTIVOS

Martinsa tiene una deuda total de 7.155,9 millones, equivalente al 97% de sus activos

El informe concursal presentado el 2 de diciembre al juez ve posible que la inmobiliaria logre un convenio de acreedores.






Martinsa-Fadesa soporta una deuda total de 7.155,9 millones de euros, importe que equivale al 97,5% del total de sus activos, valorados en 7.336,9 millones de euros netos según las tasaciones realizadas por tres sociedades independientes.

Así consta en el informe que los administradores concursales de la inmobiliaria han realizado sobre la empresa, que el pasado mes de julio protagonizó la mayor suspensión de pagos de la historia ante las "graves dificultades de financiación" a las que se enfrentaba, según indicó entonces Martinsa.



La deuda que figura en el informe concursal, entregado en el Juzgado número 1 de lo Mercantil de A Coruña, supera a la de unos 6.300 millones que transcendió cuando la compañía solicitó el concurso.

En cuanto al valor de los activos, contrasta con el de 9.020 millones que figuraba en la última tasación contable de activos que la empresa pidió. La realizó TasaMadrid y corresponde al cierre de 2007, según indicaron a Europa Press en fuentes conocedoras del proceso.



Los datos de activo y pasivo que presenta el informe de los administradores arrojan que el patrimonio neto de la compañía que preside Fernando Martín se sitúa en 181 millones de euros.

No obstante, los administradores concursales apuntan hacia la viabilidad de la compañía, al considerar posible que logre alcanzar un convenio de acreedores y supere así el concurso.



La administración llega a esta conclusión al constatar "diversas informaciones en relación con el inicio de las obras en algunas de las promociones" y la "continuación de la financiación hipotecaria de algunas entidades financieras". "Por ello, la administración concursal considera posible un marco negociador adecuado que posibilite un convenio de acreedores", según un comunicado emitido por el Tribunal Superior de Justicia de Galicia (TSX).



ESTRUCTURA DE DEUDA.

En cuanto a la deuda de Martinsa, la deuda ordinaria suma 4.361,7 millones de euros. En este importe se incluye la deuda con las entidades financieras que sufragaron la oferta pública de adquisición de acciones (OPA) por la que la empresa compró Fadesa.

Otros 1.827,6 millones de euros corresponden a deudas hipotecarias y con garantía prendaria, y 542,7 millones más son deudas subordinadas con empresas del grupo.

Asimismo, en la estructura de deudas de la compañía que preside Fernando Martín destacan débitos de 7,8 millones de euros con entidades públicas.



No obstante, según indicaron las referidas fuentes conocedoras, en esta deuda se incluye casi 1.000 millones de deuda no exigible, esto es la de 542 millones concedida a sociedades del grupo y otros algo más de 400 millones que en su mayor parte corresponden a la provisión de los anticipos dados por los compradores de vivienda.



Según el comunicado del Tribunal Superior de Justicia de Galicia, "una vez analice la voluminosa y detallada información suministrada por la administración concursal", el Juzgado de lo Mercantil trasladará el informe a las partes personadas para su pleno conocimiento.



CALENDARIO DEL PROCESO.

Tras la entrega del informe concursal y su notificación a las partes, se abre un plazo para que los distintos acreedores presenten los incidentes y alegaciones que consideren al mismo.

Este plazo se extenderá durante todo el tiempo que el Juzgado estime necesario para resolver los incidentes, dado que cada uno de ellos requiere un juicio individual. Para la inmobiliaria que preside Fernando Martín, esta fase del concurso podría alargarse varios meses, habida cuenta del número de personaciones que suma.



El informe concursal definitivo se presentará cinco días después de que el juez dicte la última sentencia sobre las incidencias. Con él se pondrá fin a la fase común del proceso concursal y se abrirán dos posibles caminos, el convenio y la junta de acreedores o la liquidación.

En el caso de Martinsa-Fadesa, la inmobiliaria trabaja desde hace meses con la banca para alcanzar un convenio de acreedores. Puede presentarlo hasta cuarenta días antes de que se celebre la junta de acreedores. Esta junta tendrá lugar cuando una vez se resuelvan las impugnaciones que se hagan al informe concursal.

Lograr un convenio de acreedores supone salir de facto del proceso concursal, si bien jurídicamente no se supera hasta que no se determina toda la masa de acreedores y se establece la forma y el plazo de pago.



PRESENTADO CONCURSO DE ACREEDORES EL 15 DE JULIO 2008




La inmobiliaria Martinsa-Fadesa ha presentado el 15 de julio concurso de acreedores en el Juzgado de lo Mercantil número 1 de La Coruña.También se ha presentado solicitud de concurso voluntario de seis filiales: las sociedades Jafemafe, Inmobiliaria Mar Plus, Fecler, Inomar, Town Plannig Consultores, y Construcciones Pórtico.