UN FONDO BRITÁNICO ACUDE AL RESCATE DE AISA

La inmobiliaria Aisa logra 70 millones en sus intentos por evitar la suspensión de pagos y anuncia la entrada de un Fondo británico en el 50% de su capital.

 

La inmobiliaria catalana Aisa,  en sus intentos por evitar el concurso de acreedores, ha comunicado a la CNMV un acuerdo por el que la sociedad inglesa First Mile Investment invertirá 70 millones de euros en Aisa, "inicialmente en concepto de préstamo para ser convertido en capital mediante la correspondiente ampliación de capital". Aisa se esfuerza en evitar el concurso de acreedores, una amenaza que ha forzado su suspensión de cotización en la bolsa española desde el pasado 14 de mayo.



Inmersa en un proceso judicial para evitar seguir los pasos de otras inmobiliarias españolas, Aisa ha comunicado a la CNMV el cierre de un acuerdo para "capitalizar" la compañía.



Según explica la inmobiliaria a la CNMV, "la compañía inglesa First Mile Investment (...) ha asumido un compromiso definitivo de capitalizar Aisa mediante la aportación dineraria de 70 millones de euros".



Esta inyección se realizará "inicialmente en concepto de préstamo para ser convertido en capital mediante la correspondiente ampliación de capital. Esa aportación supondría tomar más del 50% del capital de Aisa.



Los problemas financieros de Aisa provocaron que en abril la aseguradora Asefa presentara una solicitud que instaba a la declaración de concurso de la inmobiliaria catalana, a la que reclamaba, en ese momento, el cobro de 1,3 millones de euros.



Hace sólo dos semanas, Aisa comunicó que negociaba con Asefa un acuerdo para que la aseguradora retire la demanda de concurso presentada en los juzgados de Barcelona.



SEGUNDA SOLICITUD DE CONCURSO DE ACREEDORES

El Juzgado de lo Mercantil de Barcelona admitió a trámite, el 23 de julio de 2008,  la solicitud de la aseguradora Asefa para que se declare a Aisa en concurso de acreedores, debido a la deuda de 4,45 millones de euros que la inmobiliaria mantiene con la compañía.



Es la segunda vez que Asefa solicita el concurso para la inmobiliaria. En la primera, tramitada en el mismo juzgado, la solicitud fue rechazada tras haber sido también admitida a trámite.



En esta ocasión, el juez ha valorado, además de la deuda de Aisa con la aseguradora, la presencia de la inmobiliaria en registros de impagados por valor de 12,28 millones y la presentación por parte de ésta de una solicitud de aplazamiento de pago a la Agencia Tributaria sobre una deuda vencida de 4,5 millones.



Aisa comparecerá ante el juez en los próximos cinco días para defender su postura. Según fuentes de la inmobiliaria, su situación financiera no ha cambiado en las últimas semanas, por lo que esperan que la petición sea también desestimada.



DESESTIMADO CONCURSO ACREEDORES

El Juzgado número 5 de lo Mercantil de Barcelona ha desestimado , el 25 de junio de 2008, la demanda de concurso de acreedores para Aisa (Actuaciones, Actividades e Inversiones Inmobiliarias SA) interpuesta por la aseguradora Asefa.



En un comunicado a la CNMV, la compañía remite la resolución del auto del juzgado, al cual presentó en abril un escrito de oposición a la solicitud de situación concursal.



Antes Asefa había instado a Aisa a declarar concurso de acreedores necesario, ya que le reclama el cobro de 1,3 millones de euros por falta de liquidez de la compañía, a lo que la inmobiliaria respondió entonces que preveía abonar próximamente dicha deuda.



PENDIENTE CONCURSO DE ACREEDORES




El Grupo Aisa es otra empresa que está pendiente de si se declara o no concurso de acreedores.El 5 de mayo se celebró la primera vista judicial, después de que ASEFA instara el concurso necesario de AISA , pero y aún no hay una decisión definitiva. Sin embargo, el auto del Juez que admite a trámite la demanda  destaca que AISA tiene deudas a corto plazo por más de 120 millones de euros. Y el 10 de junio se celebró una nueva vista para decidir si la inmobiliaria entra o no en concurso de acreedores.

 

El Juzgado de lo Mercantil nº 5 de Barcelona ha admitido la petición de los acreedores solicitantes de practicar nuevas pruebas. Mientras tanto, los impagados de la compañía ya suman 20 millones de euros.

Las deudas de la compañía ascienden a más de 400 millones de euros. Aunque afirma que en las próximas semanas pagará a sus proveedores y acreedores, ASEFA ha instado el concurso necesario de AISA por impagados de 1,3 millones de euros. Además, en el RAI figuraban 1,5 millones de impagados hasta hace unos días, en que se canceló parte de la deuda. 



Dado que la situación de la inmobiliaria es de gran endeudamiento,según la información aportada por el juez en el auto, el Grupo AISA podría presentar su concurso voluntario próximamente, con lo que los acreedores no tendrían el privilegio de cobro del 25% que asiste a quienes instan el concurso. Si el concurso instado por ASEFA es declarado, los administradores perderían el control de la compañía y los acreedores instantes tendrían un privilegio de cobro.



Por ello, es muy importante que los acreedores se unan y actúen legalmente, ya que el concurso necesario les garantiza cobrar prioritariamente frente al resto de acreedores ordinarios.